例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡單試驗(yàn)。及時發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行例行保養(yǎng)。定期保養(yǎng)是通過對運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個月進(jìn)行定期保養(yǎng)。

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如會所、交通、銀行、教育等越全越好;小區(qū)的園林綠化重要，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，以免日后維護(hù)成本過高;小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，獨(dú)幢式才能270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來說，小高層加多層群體才能顯小高層的優(yōu)雅。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是重要的。選一梯二戶的，它能實(shí)現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)都是較好的。

南北對流，進(jìn)深小?？蛷d與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，但不干擾。餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。主臥應(yīng)有一個小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。沒有黑房黑衛(wèi)，做到全明采光?？蛷d與兩房(三房)朝陽好。電梯均可觀景。

要看別墅梯開間:大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。要看別墅電梯載重:每臺載重宜在400kg。要看電梯速率:不過0.4米/秒。透明觀光別墅電梯。不同的購房者會喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風(fēng)格才可以保持，使物業(yè)增值保值。建議，不要圖一時的選擇濃墨重彩、選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時。